Договор дарения — яркий пример одностороннего безвозмездного волеизъявления, знакомый юристам и бухгалтерам с первого курса. Я регулярно сопровождаю передачи квартир, долей в уставных капиталах, корпоративных прав, поэтому разбираю каждую мелочь, начиная от кадровой политики дарителя, заканчивая налоговой выгодой одаряемого.
Юридическая природа дара
Гражданский кодекс относит дарение к консенсуальным либо реальным сделкам в зависимости от срока исполнения. Обещание подарить — консенсуальная форма, передача вещи или права сразу — реальная. При обещании закон обязывает оформить письменную форму, если даритель — юридическое лицо либо стоимость превышает минимальный прожиточный минимум. Обещание без письменного фикса не имеет правовых последствий.
Интересны ограничения: в предбанкротный период даритель рискует оспоримой сделкой, а близкое родство не спасает от субсидиарной ответственности при доказанном выводе активов. Термин «эксцессионное отчуждение» используется при передаче сверх обычной хозяйственной деятельности. Арбитраж видит в нём злоупотребление автономией воли и разворачивает реституцию.
Фискальные нюансы
Налоговый кодекс освобождает дарение между близкими родственниками от НДФЛ. Дарение корпоративных прав требует оценки у рыночного оценщика: база берётся рыночная, не балансовая. При передаче недвижимого имущества между нерезидентами возникает обязанность исчислить налог по ставке 30 %. Для юр лиц безвозмездное получение актива отражается доходом прошлых лет по строке 2340 отчёта о финрезультатах.
При упрощённой системе отдача актива снижает остаточную стоимость основных средств, вызывая потенциальный минимальный налог, когда база уходит в минус. Сдача отчётности с ошибочным кодом операции – популярная причина расхождений между 6-НДФЛ и РСВ. Избежать пеней помогает своевременная корректировка, поданная до окончания камеральной проверки.
Дарение транспортного средства без уплаты утильсбора классифицируется как схема ухода от фискального платежа. Судебная практика подтверждает обязательный расчёт сбора даже при безвозмездной передаче близкому родственнику, когда транзит проходит через таможенную территорию Союза.
Сопутствующие риски
Даритель нередко просит включить в договор оговорку о реверсивном сервитуте — праве пользования переданной квартирой до окончания жизни. Такая конструкция снижает вероятность выселения, однако влечёт имущественные споры между наследниками и одаряемым.
Для компаний подарок контрагенту нередко влечёт признаки коммерческого подкупа по ст. 204 УК, если стоимость выше 3000 рублей. Меры пресечения — дисквалификация, конфискация незаконного вознаграждения, штраф до семидесятикратного размера бенефита. Комплаенс-офицер обязан фиксировать оценки в регистре деловой репутации.
Дарение земельного участка без межевания заканчивается долгим спором по прирезке, когда кадастр выдаёт изломанный периметр и часть площади переходит муниципалитету по принципу бассесионной приращиваемости. Согласование границ лучше завершить до регистрации Росреестром, иначе исправление ошибок обойдётся дороже самого подарка.
Я советую предварительно заказать правовой дью дилидженс: проверка судов, залогов, арестов, сервитутов, налоговых оограничений. Стоимость услуги ниже потенциального налогового штрафа или реституции.
